Om een pand in Amsterdam te kunnen splitsen in woningen heeft u over het algemeen een splitsingsvergunning nodig van het stadsdeel waarin uw pand staat. Of u wel of niet een splitsingsvergunning nodig heeft hangt af van de ligging, het bouwjaar en de bestemming van het pand. Bovendien is in het grootste gedeelte het splitsen van panden met woningen van vóór 1940 maar beperkt toegestaan.
U heeft altijd een vergunning nodig als:
- Het pand gebouwd is vóór 1940 én
- U het pand in afzonderlijke appartements- of lidmaatschapsrechten wilt splitsen.
U heeft geen vergunning nodig voor:
- Panden die na 1940 gebouwd zijn of die buiten het gebied van het bovenstaande kaartje vallen.
- Het splitsen van gebouwen die geen woonbestemming hebben, die u niet laat bewonen én waar u ook geen woonbestemming voor gepland heeft.
- Als u een bedrijfsruimte wilt afsplitsen in een pand waarbij u alle aanwezige woningen in één appartementsrecht onderbrengt. Maar, als er naar de bedrijfsruimte maar één woning in het pand is, moet u daarvoor wel een vergunning aanvragen.
- Voor gebouwen die eigendom zijn van een bestaande coöperatieve flatexploitatievereniging, waarbij de vereniging het eigendom splitst in evenveel appartementsrechten als lidmaatschapsrechten van de vereniging. Hierbij geldt wel als voorwaarde dat die lidmaatschapsrechten daadwerkelijk zijn uitgegeven.
- Een pand waarvoor het stadsdeel een zogenoemde Vernieuwbouwverklaring heeft afgegeven. Het pand moet dan feitelijk voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit voor nieuwbouw. Alleen voor monumenten zijn op enkele punten uitzonderingen van deze nieuwbouweisen mogelijk.
Wilt u informatie over onze diensten/prijsopgave dan kunt u contact opnemen met het bovenstaande telefoonnummer of ons contactformulier invullen.