Wat is een Splitsingstekening?.jpg)
Voor het splitsen van een registergoed is een splitsingstekening nodig welke goedgekeurd dient te worden door het Kadaster en eventueel door Bouw- en woningtoezicht van de/het betreffende gemeente/stadsdeel. Op een splitsingstekening worden de grenzen tussen de verschillende appartementsrechten en de gemeenschappelijke ruimten nauwkeurig aangegeven, zodat juridisch de grens tussen de verschillende appartementsrechten en gemeenschappelijke ruimten vastgelegd wordt. De indexnummers (1, 2 etc.) geven de (hoeveelheid) appartementsrechten aan. De splitsingstekening maakt onderdeel uit van de akte van splitsing in appartementsrechten art 5: 109 Burgerlijk Wetboek. Daarom moet bij een splitsing in appartementsrechten de tekening mee worden ingeschreven. De tekening moet voldoen aan de inschrijvingsvereisten van artikel 5 en artikel 6 Uitvoeringsregeling Kadasterwet 1994.
Voor het splitsen van een registergoed is een splitsingstekening nodig welke goedgekeurd dient te worden door het Kadaster en eventueel door Bouw- en woningtoezicht van de/het betreffende gemeente/stadsdeel. Op een splitsingstekening worden de grenzen tussen de verschillende appartementsrechten en de gemeenschappelijke ruimten nauwkeurig aangegeven, zodat juridisch de grens tussen de verschillende appartementsrechten en gemeenschappelijke ruimten vastgelegd wordt. De indexnummers (1, 2 etc.) geven de (hoeveelheid) appartementsrechten aan. De splitsingstekening maakt onderdeel uit van de akte van splitsing in appartementsrechten art 5: 109 Burgerlijk Wetboek. Daarom moet bij een splitsing in appartementsrechten de tekening mee worden ingeschreven. De tekening moet voldoen aan de inschrijvingsvereisten van artikel 5 en artikel 6 Uitvoeringsregeling Kadasterwet 1994.
Afsplitsen bedrijfsruimte (A1-A2 splitsing)
U heeft geen vergunning nodig voor afsplitsing van een bedrijfsruimte in een pand waarbij u alle aanwezige woningen in één appartementsrecht onderbrengt. Let op: als er naast de bedrijfsruimte maar één woning in het pand is, moet u daarvoor wel een vergunning aanvragen. Indien goede archieftekeningen aanwezig zijn van alle plattegronden, en een doorsnede waarbij de indeling ongewijzigd is gebleven dan is dit vaak al voldoende om als onderlegger te gebruiken voor een A1-A2 splitsing.
Onze diensten
- Het maken van de splitsingstekeningen.
- Controle en/of inmeten ter plaatse (indien geen goede archieftekeningen aanwezig zijn) alleen binnen de genoemde gemeenten.
- BVO berekening voor breukdelen.
- Inschakelen notaris en controle splitsingsakte (alleen binnen de genoemde gemeenten)
Wilt u informatie over onze diensten/prijsopgave dan kunt u contact opnemen met het bovenstaande telefoonnummer of ons contactformulier invullen.