De huurprijs van een woning is gebasseerd op een puntentelling (ook wel het woningwaarderingsstelsel genoemd). Hierin wordt bijvoorbeeld rekening gehouden met m2, aantal verblijfsruimten maar ook het soort CV en hoelang het aanrecht is. 
Om een nauwkeurige huurprijs te bepalen kunnen wij voor u een puntentelling maken. Tevens kunnen wij door (bouwkundige) ingrepen een woning een hoger aantal punten laten krijgen wat eventueel kan resulteren in een vrije sector woning in plaats van een sociale huurwoning.

Opwaardering naar vrije sector

Door bepaalde (bouwkundige) ingrepen te doen in een sociale huurwoning kan deze opgewaardeerd worden naar een vrije sector woning. Dit heeft als voordeel dat deze gesplitst kan worden als eigen appartementsrecht en hierdoor los kan worden verkocht. 
Offringa Bouwadvies kan u adviseren in de mogelijkheden van een vrije sector woning.

Energielabel

Sinds 1 juli 2011 is het energielabel van toepassing in het woningwaarderingsstelsel. Hiermee komen de oude isolatievoorzieningen te vervallen. Tot januari 2014 is een overgangsregeling van kracht.

Het energielabel woningen lijkt op het energielabel voor koelkasten en andere apparaten. Het geeft met klassen (A tot en met G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, energielabel G (rood) is onzuinig. Door het energielabel is in een oogopslag te zien of een woning zuinig of onzuinig is ten opzichte van andere woningen van hetzelfde type. 

Omdat de huurprijs van een woning gebasseerd is op woningwaarderingsstelsel en het energielabel hier een groot onderdeel van uitmaakt  is het energielabel belangrijk. Een woning die slecht geisoleerd is (en dus een lager energielabel) kan dus op een lagere huur uitkomen. Door een woning beter te isoleren wordt de huurprijs ook hoger.